환산보증금

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환산보증금은 보증금에 월세를 정해진 배수(통상 100배)로 환산해 더한 금액으로, '보증금 + (월세 × 100)'으로 계산합니다. 상가건물 임대차보호법이 적용되는 범위를 지역별 기준 금액과 비교해 판단할 때 주로 쓰이는 개념으로, 시세 대비 유불리를 보여주는 전월세전환율과는 목적과 계산식이 다릅니다. 지역별 적용 기준 금액은 시행령 개정에 따라 바뀔 수 있어 여기서는 다루지 않습니다.

핵심 포인트

• 계산식: 보증금 + (월세 × 100)
• 주로 상가건물 임대차보호법 적용 범위를 판단할 때 쓰이는 개념입니다.
• 주택 전월세에서 흔히 쓰는 전월세전환율과는 계산 목적과 방식이 다릅니다.
• 지역별 적용 기준 금액은 시행령에 따라 정해지며 수시로 바뀔 수 있습니다.

계산식

환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100)

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