DSR

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DSR(총부채원리금상환비율)은 차주의 연간 소득 대비, 주택담보대출을 포함한 모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 특정 대출 하나만 보는 것이 아니라 신용대출·카드론 등 다른 대출까지 모두 합산한다는 점이 LTV와 다릅니다. DSR 규제비율(은행권 40%, 제2금융권 50%)은 2018~2019년 도입 이후 큰 틀이 유지되고 있는 비교적 안정적인 기준이지만, 스트레스 DSR 가산금리 등 세부 적용 방식은 계속 바뀌고 있어 정확한 한도는 계산기에서 확인하는 것이 좋습니다.

핵심 포인트

• DSR = 연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
• 주택담보대출뿐 아니라 신용대출 등 보유한 모든 대출을 합산합니다.
• 규제비율은 통상 은행권 40%, 제2금융권 50% 수준으로, 2018~2019년 이후 큰 틀은 유지되고 있습니다.
• 스트레스 DSR 가산금리가 적용되면 실제 심사 시 반영되는 원리금이 더 커질 수 있습니다.
• 정확한 대출 한도는 소득·기존 대출·금리 조건을 반영한 DSR 계산기에서 확인하세요.

계산식

DSR(%) = 연간 총 대출 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100

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