LTV

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LTV(담보인정비율)는 주택 가격 대비 받을 수 있는 담보대출 금액의 비율입니다. 예를 들어 LTV가 70%라면, 주택 가격의 최대 70%까지 담보대출을 받을 수 있다는 뜻입니다. 실제 적용 비율은 지역(수도권 비규제/규제지역/지방), 주택 보유 수, 생애최초 여부에 따라 크게 달라지며, 최근 몇 년 사이 여러 차례 조정된 정책 지표이기 때문에 특정 숫자를 고정된 사실로 외우기보다는 계산기에서 현재 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.

핵심 포인트

• LTV = 대출 가능 금액 ÷ 주택 가격(담보가치) × 100
• 지역(수도권 비규제/규제지역/지방)과 보유 주택 수에 따라 적용 비율이 다릅니다.
• 생애최초 주택구입자는 우대 비율이 적용될 수 있습니다.
• 규제지역에서는 대출 한도 자체에 별도 상한(캡)이 걸리기도 합니다.
• 현재 적용 비율은 정책 변경이 잦으므로 반드시 LTV 계산기에서 최신 기준으로 확인하세요.

계산식

LTV(%) = 담보대출 가능 금액 ÷ 주택 가격 × 100

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