중도상환이란?

중도상환은 원래 약정한 만기 이전에 주택담보대출 원금의 일부 또는 전부를 미리 갚는 것을 말합니다. 원금이 줄어들면 그만큼 앞으로 낼 이자도 줄어들 수 있지만, 대부분의 주택담보대출은 중도상환수수료가 발생할 수 있어 이자 감소액과 수수료를 함께 비교해야 실질적인 절감 효과를 가늠할 수 있습니다.

중도상환수수료는 왜 직접 입력하나요?

중도상환수수료율은 금융회사·상품·대출 경과기간에 따라 달라집니다. 하우스체크가 임의의 평균 수수료율을 적용하면 실제 납부해야 할 금액과 다를 수 있어, 사용자가 대출 약정서나 금융회사 확인을 통해 알고 있는 예상 금액을 직접 입력하도록 했습니다.

중도상환 후 월 상환액은 어떻게 계산하나요?

이 계산기는 '중도상환 후에도 남은 상환기간은 그대로 두고, 줄어든 원금을 같은 금리·같은 상환방식으로 다시 상환한다'고 가정해 월 상환액을 다시 계산합니다(v1 기준 월 상환액 재산정 방식). 실제 금융회사는 상품에 따라 기간을 단축하는 방식, 월 상환액을 그대로 유지하는 방식 등 처리 방식이 다를 수 있으므로, 정확한 처리 방식은 대출을 받은 금융회사에 확인하는 것이 정확합니다.

예상 이자 감소액과 순절감액은 어떻게 다른가요?

예상 이자 감소액은 중도상환 전후의 예상 남은 총이자 차이입니다. 순절감액은 여기서 입력한 중도상환수수료를 뺀 값으로, 수수료가 이자 감소액보다 크면 순절감액이 음수가 될 수 있습니다. 이 계산기의 순절감액은 확정된 금액이 아니라 입력 조건을 기준으로 한 예상값이라는 점을 꼭 확인해주세요.

계산 예시

위 예시는 계산기와 동일한 함수(calculateEarlyRepayment)를 실제로 호출한 결과이며, 특정 은행의 실제 금리나 수수료가 아니라 사용자가 입력했다고 가정한 조건입니다.

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